L’avantatge injust és una novetat jurídica recent, ja que fins ara, no es contemplava ni al Codi Civil Estatal ni al Codi Civil Català.
L’article 621-45 del Codi Civil de Catalunya estableix que el contracte de compravenda i els demés contractes onerosos es poden rescindir quan una de les parts aconsegueix un benefici excessiu o un avantatge manifestament injust, si, en el moment d’atorgar-se el contracte, l’altre part es trobava en situació de vulnerabilitat i la que obté l’avantatge injust, coneixent-ho, se’n va aprofitar d’aquesta situació.
En molts casos, aquesta figura es podrà acumular amb l’acció prevista en el cas de la lesió en més de la meitat del valor de mercat de la prestació que es fa, regulada en l’article 621-46 del mateix codi Civil de Catalunya i de llarga tradició en la regulació catalana dels contractes.
Els elements més destacables de la reforma, es poden remarcar així:
1.- L’antic article 321 de la Compilació de Dret Civil de Catalunya limitava als béns immobles la possibilitat de rescissió, ara no es contempla l’esmentada limitació objectiva.
2.- És factible plantejar la possibilitat d’aplicar la rescissió també a l’àmbit dels contractes de lloguer i a la compravenda de consum.
3.- La legitimació per l’exercici de l’acció de rescissió no només és del que transmet, sinó de qualsevol part perjudicada.
4.- La pública subhasta no queda fora de la possibilitat de rescissió.
5.- La part que no ha patit la lesió, pot justificar el desequilibri de les prestacions amb el risc propi dels contractes aleatoris o litigiós.
6.- La nova regulació estableix com a remei de la lesió, la possibilitat de pagar el valor total de la prestació.
L’acció per reclamar en casos d’avantatge injust, i també de la denominada lesió ultradividium, prescriu als quatre anys a comptar des de la formalització del contracte i, a més a més, l’article 621-48 del Codi Civil de Catalunya estableix que aquestes accions no són renunciables al moment de la signatura del contracte.
En aquest article, hem analitzat l’enriquiment injust i les seves particularitats. Si té algun dubte, pot utilitzar l’àrea de contacte de la nostra web, per a consultar amb el nostre equip del departament de litigació civil mercantil . Estarem encantats d’atendre-li.